GRAND SUNLAKE VĂN QUÁN: NGUY CƠ MẤT TIỀN TỶ VÀ CÂU HỎI TRÁCH NHIỆM

Grand Sunlake Văn Quán, một dự án từng được kỳ vọng là điểm sáng bất động sản tại Hà Đông, Hà Nội, giờ đây trở thành tâm điểm của hoang mang và bức xúc. Hàng trăm khách hàng, những người đã đặt niềm tin và số tiền lên đến hàng tỷ đồng vào dự án, đang đứng trước nguy cơ mất trắng. Câu chuyện không chỉ xoay quanh những con số mà còn là nỗi lo về niềm tin bị đánh mất.

Khách hàng ký hợp đồng thuê mua với nhà thầu An Phú Gia tại dự án Grand Sunlake (hay còn gọi Hesco Văn Quán) đòi quyền lợi.

Dự án này, với khu thương mại mang tên Grand Sunlake, nằm ở vị trí đắc địa trên đường Trần Phú, phường Văn Quán. Nó được quảng bá như một khu phức hợp hiện đại, kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao tầng. Chủ tư vấn là liên kết giữa Công ty CP Thiết bị Lợi Thủy và Công ty CP Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam. Với những lời hứa hẹn về một không gian sống đẳng cấp, dự án nhanh chóng thu hút chú ý. Vào năm 2023, nhiều người đã sẵn sàng ký đồng thanh toán một phần hoặc toàn bộ giá trị căn hộ, tin rằng mình đang đầu tư cho một tương lai ổn định an toàn.

Thông báo từ Công ty Thăng Long tới An Phú Gia về số căn hộ đã ký hợp đồng mua bán, thuê mua.

Thế nhưng, từ giữa năm 2023, mọi chuyện bắt đầu đảo lộn. Công ty Thăng Long ra thông báo thu hồi văn bản cho phép Công ty CP An Phú Gia Holdings, gọi tắt là APG Holdings, thực hiện chuyển nhượng 380 căn hộ tại tòa nhà 45 tầng. Hành động này kéo theo một quyết định gây sốc: 190 căn hộ đã được khách hàng ký hợp đồng và thanh toán sẽ được đưa vào kinh doanh tiếp. Đối với những người đã bỏ ra số tiền không nhỏ, thông tin này dù sao cũng là một cú đánh mạnh vào niềm tin. Họ bàng hoàng nhận ra tài khoản đầu tư của mình có thể hóa thành mây khói chỉ vì những tranh chấp mà họ không gây ra.

Hình ảnh những người mua nhà tụ tập trước cổng dự án, căng băng rôn đòi quyền lợi, đã trở thành biểu tượng cho sự thất vọng. Một khách hàng chia sẻ trong nước mắt rằng anh đã gửi gắm toàn bộ vốn liếng để mua căn hộ, hy vọng đó sẽ là tổ ấm cho gia đình. Nhưng giờ đây, anh không biết phải làm gì khi hợp đồng của mình có nguy cơ vô hiệu. Những câu hỏi như “Chúng tôi đã làm đúng, tại sao lại bị đẩy vào rủi ro?” vang lên trong tuyệt vọng, nhưng chưa có lời giải đáp rõ ràng.

Đại diện 190 khách hàng ở đây đều bức xúc đòi quyền lợi khi số tiền của họ đang lâm nguy, họ cho rằng An Phú Gia đang chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Nguyên nhân của vấn đề bắt nguồn từ sự bất ổn giữa Công ty Thăng Long và APG Holdings. Vào năm 2022, hai bên từng ký đồng ý cho phép APG Holdings phân phối 380 căn hộ. Dựa trên đó, APG Holdings đã giao dịch với khách hàng, thu hút nhiều người tham gia. Tuy nhiên, đến tháng 6/2023, Công ty Thăng Long tuyên bố chấm dứt hợp đồng, với lý do APG Holdings không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Phía APG Holdings thì cho rằng hành động của Thăng Long là thiếu thiện chí, gây tổn hại đến uy tín và quyền lợi của họ cũng như khách hàng. Cuộc tranh luận này kéo dài, trong khi những người mua nhà vô tình trở thành nạn nhân.

Hoàn toàn về trách nhiệm, cả hai bên đều không thể phủ nhận vai trò của mình. Công ty Thăng Long, với tư cách chủ đầu tư, lẽ ra phải đảm bảo tính bạch bạch trong mọi giao dịch. Việc thu hồi quyền chuyển nhượng mà không có giải pháp bảo vệ khách hàng hiện tại khiến nhiều người nghi ngờ về cách xử lý của họ. Điều đáng buồn là khách hàng – những người đặt niềm tin – lại phải chịu đựng hậu quả từ việc này.

Vụ việc tại Grand Sunlake không phải là một trường hợp hiếm hoi trong thị trường bất động sản. Những tranh chấp tương tự đã từng xảy ra ở nhiều dự án khác, để lại bài học về sự cần thiết của tính minh bạch và quản lý chặt chẽ. Để giải quyết vấn đề hiện tại, Công ty Thăng Long và APG Holdings cần tìm tiếng nói chung, nâng cao quyền lợi của khách hàng. Một hướng đi khả thi là công nhận các hợp đồng đã ký, đồng thời hoàn thiện quy trình pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Nếu không, nguy cơ kiện tụng sẽ càng phức tạp tình hình, gây phiền phức thêm cho tất cả các bên.

Công ty Thăng Long thông báo sẽ thực hiện hoàn trả lại số tiền mới nhận.

Về phía khách hàng, chủ động là điều cần thiết. Họ có thể tập hợp, tìm kiếm giải pháp hỗ trợ để bảo vệ quyền lợi của mình. Đồng thời, các cơ quan quản lý cũng cần vào cuộc, tăng cường giám sát để ngăn chặn những rủi ro tương tự trong tương lai. Vụ việc này là lời cảnh báo rằng niềm tin của người mua nhà cần được bảo vệ bằng những quy định rõ ràng và sự minh bạch từ mọi phía.

Grand Sunlake Văn Quán, từ một giấc mơ về tổ ấm, giờ đây trở thành nỗi lo của hàng trăm gia đình. Câu hỏi về trách nhiệm vẫn chưa có lời giải, nhưng điều rõ ràng nhất là khách hàng không đáng phải chịu trách nhiệm cho những sai sót của người khác. Trong lúc chờ đợi giải pháp, họ vẫn hy vọng vào một lối thoát để lấy lại những gì đã đầu tư, tiền bạc lẫn niềm tin.

(theo danviet.vn)